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没有新突破!上周广州一手房仅成交了1740套

2019-05-27 18:30:38   来源:南方都市报   

  作为五月倒数第二周,上周网签量并没有新突破,“红五”行情预计难以再现。

  根据网易房产数据?#34892;?#30417;控阳光?#20197;?#25968;据显示,上周(5月20日至5月26日)广州一手房仅网签1740套,环比?#32536;?.74%;网签面积为185107㎡,环比涨2.35%。

  从今年20周的数据来看,单周平均网签约1503套,即上周网签量仅略高于平均水平。

  外围成交?#20013;?#39046;先,但增城占比不足3成

  增城南沙两区,连续六周包揽全市11区单周网签量排行中的冠亚军。

  上周,增城网签517套,环比下跌11.47%,在全市占比仅29.71%不足三成。其实,继3月底翘尾行情之后,增城单周网签量表现均相对平淡,单周平均网签仅约四五百套。上周的成交量,主要来?#20174;?#31185;慧花园、品秀星图、合景誉山国际、绿湖国际城等热盘、大盘。

  南?#22478;?#36817;期成交也相对?#20132;海?#19978;周网签301套,环比?#32536;?.27%,在全市占比约17.30%,成交量主要来?#20174;?#36234;秀滨海新城、阳光城丽景湾等?#22270;?#30424;。

  ?#34892;?#21306;?#30772;一?#24402;三甲,荔湾环比也涨

  相比外围区,上周?#34892;?#21306;表现比较突出。其中,?#30772;?#21306;网签223套,环比上涨31.95%,在全市占比约12.82%,再次回归三甲。

  其成交量主要来?#20174;?#30693;识城板块的龙湖双珑原著、时代天韵星御、招商雍景湾等热盘,以及区府板块前期有新品入市的保利罗兰国际。

  荔湾区上周网签175套,环比上涨57.66%,在全市占比约10.06%,成交量集中在广钢新城各大热盘;天河区在售新房不多,上周网签101套,环比上涨40.28%,在全市占比约5.8%,成交量主要体现在兰亭盛荟和珠江花城两大热盘。

  全市平均网签面积约106.38㎡ 环比略涨

  从网签面积来看,上周广州全市共网签185107㎡,环比上涨2.35%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约106.38㎡,环比上涨3.11%。

  从区域来看,上周番禺?#31361;破?#30340;平均面积均比较突出。其中,?#30772;?#24179;均面积偏高主要是因为时代天韵星御和龙湖双珑原著等改善型产品网签。整体上,春节前(包括春节?#24179;?#21608;)广州全市单周平均网签面积偏高,但?#28304;?#33410;后平均网签面积再未超过110㎡。

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